禹會服務區(qū)服務樓招商項目招商公告
一、招商條件
本招商項目“禹會服務區(qū)服務樓招商項目”已經(jīng)公司批準實施，招商人為北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招商條件，現(xiàn)對本項目以資格后審方式進行公開招商。
二、項目概況與招商范圍
1. 項目編號：FW202601160090
2. 招商類別：運營招商
3. 項目名稱：禹會服務區(qū)服務樓招商項目
4. 項目地點：蚌埠市禹會服務區(qū)
5. 業(yè)主單位：北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
6. 項目概況：項目位于蚌埠市禹會區(qū)境內(nèi)，銜接大劉郢樞紐與涂山互通，緊鄰國道G329、G345，交通輻射能力強勁。本次招商項目含禹會服務區(qū)雙側(cè)，其中，服務區(qū)單側(cè)占地約80畝，總建筑面積約4000㎡，功能設(shè)施完備。其中服務樓約1887㎡、公寓樓約285㎡、設(shè)備房約153㎡、加油站房及罩棚約975㎡、汽修廠（含保潔室）約500㎡、公廁約160㎡，東區(qū)另設(shè)約38㎡垃圾房，具體面積以實測為準，為多元業(yè)態(tài)布局提供充足空間。
7. 招商控制價：年租金不低于380萬元（含稅），租金包含服務區(qū)雙側(cè)，租金按年支付（由成交供應商支付給招商人）。
8. 招商范圍：招商人擬采取公開招商的方式，選取一家供應商（運營管理單位）承接禹會服務區(qū)服務樓、公共衛(wèi)生間及司機之家、汽修廠（含保潔室）等的升級改造、運營管理工作（具體委托范圍以招商人確認的范圍為準），包括但不限于：按照“百佳示范服務區(qū)”及招商人要求對服務區(qū)進行升級改造；聚焦旅客核心消費需求，構(gòu)建多元化業(yè)態(tài)組合，引入至少2家知名連鎖品牌，配套精品零售、地方特產(chǎn)商超（涵蓋大眾商品及本地特色產(chǎn)品）；其他要求詳見招商文件“第五章 招商需求”。
9. 承租期限：10年，具體以合同約定為準。
三、供應商資格要求
1. 資質(zhì)最低要求：供應商需具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2. 業(yè)績最低要求：擁有至少1對正在經(jīng)營的高速公路服務區(qū)經(jīng)營業(yè)績（同一服務區(qū)道路兩側(cè)算1對），且業(yè)績須涵蓋餐飲、商超（或便利店）。供應商須提供合同掃描件，“正在經(jīng)營”是指合同中載明的經(jīng)營結(jié)束時間在響應文件遞交截止時間之后；合同無法體現(xiàn)相關(guān)評審因素的，需提供業(yè)主單位（合同甲方）加蓋公章的證明文件予以佐證，否則業(yè)績不予認定。
3. 信譽要求：
（1）沒有被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。
（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的供應商，不得參加招商響應；
（4）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，不得參加招商響應；
（5）近三年內(nèi)（供應商成立不足三年的可從成立之日起算）供應商、供應商法定代表人、擬委任的項目負責人（項目經(jīng)理）無行賄犯罪記錄；
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4. 本項目不接受聯(lián)合體參加招商響應，不允許轉(zhuǎn)包。
5. 與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的，不得參加招商響應。單位負責人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商項目招商響應。違反規(guī)定的，相關(guān)招商響應均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
四、招商文件獲取
1. 招商文件獲取時間：2026年1月16日至開啟時間。
2. 招商文件及相關(guān)資料獲?。壕W(wǎng)上下載。
（1）潛在供應商須登錄“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招商活動。首次登錄須辦理注冊手續(xù)，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：020-22043117。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招商活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招商文件。本項目的招商文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發(fā)布，招商人/代理機構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應商應及時關(guān)注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在供應商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化招商方式，潛在供應商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子響應文件的簽章及上傳（上傳響應文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《安徽交控招標采購平臺CA辦理指南》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：020-22043117。
若潛在供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA數(shù)字證書，可咨詢安徽交控招標采購平臺將AHCA數(shù)字證書與安徽交控招標采購平臺注冊賬號相綁定，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：0551-63738781。
（5）電子響應文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
3. 評審辦法：綜合評分法，具體詳見招商文件。
五、響應文件的遞交及相關(guān)事宜
1. 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）：2026年2月6日10時00分，供應商應在招商響應截止時間前通過安徽交控招標采購平臺遞交加密的電子響應文件。
2. 開啟時間及地點
開啟時間：2026年2月6日10時00分。
開啟地點：供應商在安徽交控招標采購平臺遠程在線開啟并解密響應文件。
3. 供應商必須按本招商文件的規(guī)定提交響應保證金，人民幣大寫：貳拾萬元整（￥：200000.00元）；
4. 響應文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密，招商人將予以拒收。
5. 視為無效招商響應情形：
（1）響應文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密；
（2）供應商參加遠程在線開啟會議，但解密響應文件不成功。
6. 若經(jīng)查實供應商在獲取招商文件、編制和提交響應文件過程中提供了虛假資料或存在圍標、串標行為，招商人將取消其招商響應和成交資格，不予退還響應保證金。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時在“安徽交控招標采購平臺”（https://zcpt.ahjkjt.com）、優(yōu)質(zhì)采招標采購平臺（www.yzczb.com）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（www.youzhicai.com）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、 中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招商人：北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號3號樓
聯(lián)系人：周女士
聯(lián)系方式：010-85879888-813
招商代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888號安徽省招標集團總部基地A座1207室
聯(lián)系人：曹智、李壯狀
電 話：18130315528/0551-66061385、0551-66061378
八、重要說明
潛在供應商參與本項目招商活動。供應商應合理安排招商文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招商文件獲取，責任自負。咨詢電話：020-22043117。
九、響應保證金賬戶
本項目提供響應保證金金額為人民幣貳拾萬元整，響應保證金須在響應文件遞交截止時間前以電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀等方式從供應商賬戶轉(zhuǎn)入并到達以下指定賬戶：
招標編號：GN2026-03-0372
戶 名：安徽省招標集團股份有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行濉溪路支行
賬 號：6232811630000714812
采用銀行保函、保證保險等方式繳納響應保證金的，相關(guān)要求詳見供應商須知前附表。
2026 年 1 月 16 日
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